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浙江省金华市人民政府办公室


金华市人民政府办公室关于印发金华市本级行政事业单位公有房产出租收入管理暂行办法的通知
金政办发〔2007〕60号
婺城区、金东区人民政府，市政府各部门：
《金华市本级行政事业单位公有房产出租收入管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请按照执行。

金华市人民政府办公室
二OO七年七月二十四日

金华市本级行政事业单位公有房产
出租收入管理暂行办法

第一条　为加强市本级行政事业单位、社会团体（以下简称各单位）公有房产出租收入管理，规范单位公房出租行为，根据《金华市人民政府关于进一步深化市本级预算外资金管理的通知》（金政发〔2000〕144号），特制定本办法。
第二条　本办法适用于各单位营业性用房、住房、办公用房、食堂、厂房、仓库、公有场地（场所）等公有房产的出租收入。
第三条　各单位对出租房产的管理权限不变，负责做好出租房产的维护、修缮、监督及租金催缴等日常管理工作。
市财政局负责各单位公有房产出租收入的管理。
市监察局负责对各单位公有房产出租行为进行监督检查，依法查处违法、违规行为。
第四条　单位公有房产出租，须向市财政局提出书面申请，市财政局视其用途及管理情况予以审核批准。未经批准，不得对外出租。
第五条　单位公有房产出租，统一纳入市招投标平台管理，原则上采取公开竞价方式。
对于小面积、零星或不适宜公开招租的出租房产，经市财政局核准，可以采取协议出租等其他方式出租。
第六条　经核准以拍卖、招投标方式出租公有房产的公开招租工作由市行政服务中心具体负责，出租单位和市财政局、监察局按职能分工做好配合。
第七条　单位经营性用房、办公用房出租期限原则上不超过3年。承租方投入较大资金用于特定用途改造的，经市财政局核准可以适当延长出租年限，按出租合同约定执行。住房、厂房等出租期限最长不超过6年。超过期限继续承租的，须重新纳入招投标管理平台。
第八条　单位出租公有房产所形成的收入，按照政府非税收入管理的规定，实行“收支两条线”管理。出租收入直接、及时、足额缴入财政专户，统一纳入部门预算综合管理。用于公用经费支出的，单位按照批准的计划和用途提出申请，由市财政局核拨。
由社会保障类资（基）金投入形成的房产所取得的出租收益，计入相应社会保障资（基）金的增值收入。
第九条　单位公有房产出租收入，必须开具非税收入统一票据或税务发票。使用非税收入统一票据的，由市财政局统一代扣、代缴税金，租金收入全额上缴财政专户；使用税务发票的，扣除税金后的租金收入全额上缴财政专户。
第十条　因政府统一规划拆迁或不可抗力等特殊因素影响，需提前解除租赁合同的，经市财政局核准，将未到期限部分的租金退还给承租方。
第十一条　有下列行为之一的，根据财政管理法律法规规定，责令单位限期改正；情节严重的，对有关责任人员予以行政处分；构成犯罪的，依法追究有关责任人员刑事责任。
（一）未经财政部门核准，擅自出租单位公有房产的；
（二）公有房产出租收入未及时足额上缴财政专户，有坐收坐支、以收抵支行为的；
（三）挤占、截留、挪用或私分出租收入的；
（四）未按公开出租约定出租价格，擅自降低租金，或不按规定时间收取租金的；
（五）未按本意见第九条规定使用票据收取租金的；
（六）蓄意逃避公有房产出租管理，有徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守行为的；
（七）有其他违法违纪行为的。
第十二条　婺城区、金东区、金华开发区所属行政事业单位、社会团体公有房产出租收入管理，可参照本办法执行。
第十三条　本办法自印发之日起施行。




四川省物价局


四川省物价局关于印发《价格认证系统规范化建设标准（试行）》的通知



2004年7月15日　　川价认〔2004〕162号



各市、州物价局：

　　为进一步推进价格认证工作的规范化、制度化、法制化建设，提升价格认证工作水平，更好地为经济建设服务，根据国家有关要求，省局决定在全省范围内开展创建规范化价格认证中心活动。现将我省《价格认证系统规范化建设标准（试行）》及有关问题通知如下：

　　一、开展认证系统规范化建设工作实行统一组织。省局负责对市、州价格认证中心的考评和考核工作，各市、州物价局负责对本地区县级价格认证中心的初步考评和推荐工作，省局将在市、州物价部门初步考评和推荐的基础上认真考核，对达到标准的命名为省级规范化价格认证中心。

　　二、省局将在今年命名第一批省级规范化价格认证中心。今后每两年进行一次省级规范化价格认证中心的动态考评工作，并颁发牌匾、证书。连续两次被命名为省级规范化价格认证中心的单位，省局今后将向国家发展和改革委员会推荐国家级规范化价格认证中心。

　　三、市、州物价部门在考核和推荐规范化价格认证中心时，务必严格把关，认真初审。

　　四、各级物价部门要高度重视创建工作，切实加强对价格认证中心创建活动的指导，采取有效措施，把创建活动引向深入。

附件：《价格认证系统规范化建设标准（试行）》



价格认证系统规范化建设标准（试行）



　　第一条 深入学习邓小平理论，认真实践“三个代表”重要思想，贯彻执行党的路线、方针、政策，树立科学的发展观，坚持公平、公正、客观、科学原则，促进国民经济持续快速健康发展和社会全面进步。

　　第二条 严格执行《中华人民共和国价格法》、《四川省涉案物品价格鉴定管理条例》和有关价格鉴证的法律、法规，依法开展价格鉴定工作。

　　第三条 建立健全价格认证中心机构领导班子，实行法人负责制，实事求是，与时俱时，开拓创新，团结务实。抓好物质文明、政治文明和精神文明建设。

　　第四条 加强职业道德教育，爱岗敬业，恪尽职守，兢兢业业，无私奉献，全心全意为人民服务。

　　第五条 价格认证中心人员构成合理，大专以上文化程度的人员比例不低于80%，有两名以上价格鉴证师。从业人员须经省以上组织的业务技能培训和继续教育。

　　第六条 价格认证中心需经同级编制部门批准设置，具有省以上政府价格主管部门核发的价格鉴证机构资质证书。

　　第七条价格认证中心有与工作任务相适应的固定办公场所，有必要的办公设备，醒目位置悬挂工作流程、服务承诺、人员公示、岗位立牌。

　　第八条 建立健全日常工作制度，有《涉案物品价格鉴定工作制度》、《财务制度》、《廉政建设制度》、《学习制度》等与工作相适应的制度。　　第九条 价格鉴定人员开展涉案物品价格鉴定工作时，主动出示有效证件，语言文明，举止礼貌，有良好的服务形象。

　　第十条 建立错案追究责任制度，预防和减少价格鉴定过错的发生，提高鉴定结论质量，无人为错案。

　　第十一条 文档格式规范。价格鉴定结论书以及相关资料一律采用电脑打印、存储；价格鉴定文书格式统一按照《四川省价格鉴定文书格式标准》的办理；

　　第十二条 档案办理规范。案卷装订规范、整齐、美观，没有差错。各类价格鉴定、价格认证资料归档率、装卷率达到100%。

　　第十三条 制定明确的年度工作目标和计划，以及相应的实施步骤和措施，全面完成上级部署的价格认证工作任务。

　　第十四条 积极开展涉案物品价格法规宣传，做好价格舆论宣传工作。

　　第十五条 执行好价格认证工作报告制度，按时上报统计资料，做到报送数字真实、准确、及时、全面。

　　第十六条 严格遵守廉洁自律的各项规定，不接受委托单位和有关当事人的宴请、财物、旅游和消费娱乐活动。严格执行“收支两条线”的规定。